女人借款产生纠纷 人民法院判以房抵账

　　恶性事件的开始要上溯很多年前的一场借款纠纷案件。据被告方蔡女性详细介绍,在2011年6月,东景御园企业向自身借走两千万元,“我与这个企业的责任人算作同学关系,但借款全过程是依足程序流程走的,因为我一直仔细保存着借据协议书等直接证据。”蔡女性说,幸而自身当时解决得很慎重,由于在借贷合同期满后,另一方并沒有将钱归还她。

　　另一方一拖再拖不还款,蔡女性迫不得已,只能采用法律法规方式,将另一方告到法院。直至2014年9月,广东省肇庆市初级人民检察院做出判决,裁定东景御园企业根据以物抵债的方法还贷。南方都市报新闻记者在一份人民法院的协助执行通知单中见到,东景御园企业坐落于河源市塔东三路东景御园住宅小区的15项房地产业使用权将备案至蔡女性户下。

　　3月后,蔡女性圆满地为在其中的13套房屋申请办理了房本。手上拿着这种房本,蔡女性原以为这宗困惑自身3年多的借款纠纷案件总算可以告一段落,万万想不到的是,时至今日,做为小区业主的她不仅不可以应用这13套房屋中的一切一套,乃至连门也进不了。

　　房本手中 物业管理服务却不许交楼

　　蔡女性的儿媳尹女性告知南方都市报新闻记者,在获得房本后,她便和亲人刚开始方案怎么使用这种房屋。“人们一开始准备对在其中几家房屋先开展室内装修,想不到却遭受住宅小区物业管理服务的阻碍。”尹女性说,一开始,东景御园住宅小区的物业管理服务并不容易阻拦自身和亲人进到住宅小区,但每一次去到物业管理服务处,尝试申请办理交楼办理手续并拿物业管理大门口锁匙时,却都是遭受物业管理服务工作人员的回绝,原因是物业管理服务处沒有接到房地产公司发的“交楼通告”。

　　“我们早已取得房本了,为何还必须‘交楼通告’?”尹女性说,因为和物业管理服务处层面彻底沒有商议的空间,她便准备先自主为这13套获得房本的物业管理拆换新锁。让她想不到的是,当她装上新锁后,没过多久就发觉被别人砸开。“之后人们了解就是说物业管理服务撬的,说这种房屋还不归属于人们。”尹女性说,她依次给这种房屋装完3次共40多把锁,殊不知最终所有都被砸开。

　　更让尹女性觉得气恼的是,在这段时间,她还发觉在其中两个房屋竟被别人室内装修了木地板。当她去物业管理服务处规定查询监控视频时,物业管理服务工作人员却称监控器坏掉没法查询,并表达不清楚室内装修者到底是谁。

　　资质证书已过期 物业管理服务涉非法经营罪

　　此前,新闻记者在小区域内见到,蔡女性的15套房屋关键集中化在住宅小区的D幢,绝大多数全是小复式构造,仍是毛胚房。在其中二户大铁门上的锁已不知所踪,仔细观看能发觉有被撬过的印痕,仅仅 门和门边框中间用细铁丝拴着。

　　针对为什么不许蔡女性应用房子,承担该住宅小区物业管理服务的温文尔雅物业管理公司一名工作员对新闻记者称因“房地产商这里原本也有异议”,但当新闻记者问是啥异议时,另一方却回绝答复,并直言不讳“总之就是说一句,不可以交楼”,还说自此已不接纳新闻记者访谈。新闻记者接着在这个物业管理服务企业挂在墙壁的《物业管理服务企业资质等级》上见到,资质证书有效期限至2013年12月31日,迄今已过期2年雨顺风调。

　　除此之外,尹女性还对新闻记者表达,该物业管理服务企业除开资质证书到期外,还不法地应用已被人民法院被查封的地下停车场牟取暴利。新闻记者在尹女性出示的一份人民法院裁定书中见到,东景御园住宅小区地下车库先于2013年5月便被裁定被查封,上年11月,本地人民法院又将被查封限期增加了3年。殊不知,在这其中一名住宅小区杨姓居民出示的一份由温文尔雅物业管理公司在小区域内贴到的通告中,物业管理服务却运用该地下车库向小区业主收停车收费,规定租用停车位的花费要一次性现钱缴费,而且在操作过程中未出具有关税票。

　　房地产开发商回绝答复 被告方已提起诉讼物业管理服务

　　数次试着交楼都未果而终后,蔡女性猜疑,东景御园企业将会将这十几套房屋又质押给了别人,“假如人们搬入,别的债权人会催他还钱。”据蔡女性说,该物业管理服务企业的法定代表人更是东景御园企业责任人的家属。

　　南方都市报新闻记者于前天和昨天中午各自拨打了东景御园企业责任人冯某的电話,但每每新闻记者说明真实身份并谈及要想掌握蔡女性交房被阻一事时,冯某都说自身已经忙,接着便匆匆忙忙挂掉电話。

　　据统计,上年10月,蔡女性已向河源市住建单位提交申诉书,而在今年过年前,蔡女性也已向本地人民法院提起诉讼该物业管理公司侵权行为,期望根据法律法规方式,维护自身的合法权利。

　　刑事辩护律师叫法 物业管理服务防碍交楼属违纪行为

　　广东省济方刑事辩护律师法律事务所杨晓栋接纳南方都市报新闻记者访谈时表达,房本是國家依规维护房屋产权的合理合法凭据,获得房本即获得房子的合理合法使用权,可依规对所买房子履行占据、应用、盈利和处罚,不用再向小区物业管理处申请办理交楼办理手续,而住宅小区物业管理服务也没有权利阻碍房子任何人前去交楼。

　　“在这一恶性事件中,假如物业管理服务处的确存有毁坏防盗锁等阻碍蔡女性应用其户下房子的个人行为,那麼物业管理服务的作法早已损害了蔡女性的房屋产权。”杨刑事辩护律师表达,蔡女性应向人民法院提出诉讼,恳求人民法院为其交楼清除阻碍,另外还可以向有关部门举报,曝出该物业管理服务企业资质到期、不法应用已查封的地下停车场等个人行为,规定有关部门对它进行依法取缔。